Как правильно составить договор-аренды жилья?

Как правильно составить договор-аренды жилья?

   Оплата.  Нужно указать дату и способы оплаты, размер платежа и штраф за его просрочку.

Пункт также определяет, кто несет расходы за коммунальные услуги и электроэнергию.
• Право собственника на доступ к имуществу. Хозяин должен иметь возможность проверять состояние своей собственности. Лучше детали осмотра квартиры владельцем оговорить заранее.
• Ответственность сторон. Указываются обязанности арендатора по содержанию помещения в чистоте, нюансы возмещения ущерба, если произошла порча имущества. Ответственность сторон за ремонт и техническое обслуживание жилья.
• Оговаривается размер неустойки, оплачиваемой владельцем в случае досрочного выселения нанимателя.
• Ограничения в незаконной деятельности. Чтобы избежать дополнительных неприятностей, желательно обозначить запрет на чрезмерный шум, агрессивное поведение по отношению к соседям, незаконную деятельность (торговля наркотиками и т. п.).
• Домашние животные. Любимые питомцы способны собственности владельца причинить существенный вред. Поэтому следует заранее указывать их наличие.
• Опись имущества. Нужно указать всю собственность хозяина, которая поступает во временное пользование к жильцу.
• Срок сдачи. Соглашения, действующие менее года, считаются краткосрочными. Если не указана продолжительность аренды в документе, договор автоматически считается оформленным на 5 лет. Если аренда оформлена на основе устных договоренностей, у обеих сторон могут возникать разногласия.

Заключение договора – наилучший способ избежать конфликтов, а для владельца это возможность возместить ущерб, причиненный его собственности.

Понравилась статья? Поделитесь с друзьями:
Агентство недвижимости
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Top.Mail.Ru